Comoara ascunsă a Greciei: 800.000 de locuințe abandonate.
Comoara ascunsă a Greciei: 800.000 de case părăsite
În prezent, Grecia se confruntă cu o problemă imobiliară de dimensiuni alarmante, având 800.000 de locuințe neocupate, fapt ce evidențiază o necesitate stringentă: renovarea acestor imobile. Cu toate acestea, guvernul elen își propune să transforme această situație defavorabilă într-un avantaj strategic pentru piața locativă. Mando Zisopoulou, directorul departamentului de politici de locuințe din Ministerul Coeziunii Sociale și Familiei, a abordat această temă în cadrul Forumului Imobiliar din Atena, subliniind că aceste proprietăți neutilizate ar putea fi activate pentru a răspunde cererii crescute de locuințe.
Dificultăți structurale în revitalizarea imobiliarelor
Totuși, provocările nu sunt de neglijat. Zisopoulou a subliniat două obstacole majore care împiedică soluționarea acestei crize. Primul dintre ele se referă la localizarea acestor locuințe, majoritatea fiind situate în regiuni precum sud-estul Mării Egee și insulele Ionice, unde cererea de locuințe este mai redusă. „Din păcate, numărul locuințelor goale în orașele mari este semnificativ mai mic,” a precizat oficialul, evidențiind dificultățile de accesibilitate pentru persoanele care ar avea nevoie de aceste proprietăți.
Starea tehnică precară a locuințelor
Al doilea obstacol constă în condiția precară a multora dintre aceste clădiri, care ridică semne de întrebare în privința viabilității lor. Aproximativ 22% dintre aceste locuințe au fost construite înainte de anii 1960, iar 80% dintre ele au o vechime de cel puțin 25 de ani. Procesul de renovare este unul care presupune costuri semnificative, iar atragerea de investitori poate fi o sarcină dificilă din cauza acestor cheltuieli.
Investiții promițătoare pentru revitalizare
În ciuda acestor provocări, guvernul grec continuă să caute soluții pentru a gestiona această rezervă imobiliară. Ministerul de resort a anunțat că va apela la 500 de milioane de euro din fonduri europene pentru un program destinat renovării ușoare a acestor proprietăți neocupate. „Aceasta poate reprezenta o comoară ascunsă, deoarece activarea unui număr mare de case goale ar putea fi o soluție mai eficientă decât construcția unor imobile noi,” a declarat Zisopoulou, subliniind astfel potențialul revitalizării pieței locative prin utilizarea acestor resurse deja existente.
Provocări legale suplimentare
În plus, numeroase dintre aceste imobile sunt afectate de complicații legale, inclusiv dispute legate de moșteniri sau nereguli urbanistice. Lena Kontogeorgou, președinta asociației notarilor din Atena și zonele învecinate, a semnalat că un proiect de lege aflat în prezent în discuție ar putea facilita soluționarea acestor probleme, deblocând astfel multe dintre situațiile juridice care împiedică accesarea acestor case goale, ceea ce, în perspectivă, ar putea oferi o soluție viabilă pentru criza locativă din Grecia.
