Explozie imobiliară în Mariupolul ocupat. Noi complexuri rezidențiale se ridică pe ruinele orașului devastat de Rusia.
Boom imobiliar în Mariupolul ocupat: blocuri noi pe ruinele orașului devastat de Rusia
Noi ansambluri rezidențiale încep să apară în Mariupol, orașul ucrainean grav afectat de invazia rusă din 2022. Conform unor studii recente, multe dintre aceste locuințe sunt construite pe locul fostelor clădiri distruse în timpul conflictului, iar majoritatea cumpărătorilor sunt ruși care aleg să se stabilească în această zonă. Bulevardul Metalurgiei, o stradă cândva plină de viață, unde locuiau mii de ucraineni, a fost martorul demolărilor imobilelor afectate de război, iar compania rusă Su-2007 a început construirea unui complex rezidențial cunoscut sub numele de Leningradsky Kvartal, conform unei investigații realizate de Deutsche Welle.
Printre foștii locatari se numără profesoara Halyna Artemova și fotograful Yevhen Sosnovsky, ambii nevoiți să părăsească locuințele din cauza devastărilor din 2022. Sosnovsky afirmă fără menajamente: „Construiesc pe oasele oamenilor”, acuzând autoritățile ruse că încearcă să șteargă urmele distrugerilor cauzate de conflictul sângeros.
Conform estimărilor ONU, aproximativ 90% din clădirile din Mariupol au fost avariate sau complet distruse în timpul asediului din 2022, iar numărul victimelor este imposibil de stabilit cu precizie, dar sursele media sugerează o cifră care se ridică la zeci de mii de morți.
În același timp, boomul imobiliar din Mariupol atrage noi locuitori din Rusia. Economistul Vyacheslav Shiryaev menționează că printre acești cumpărători se numără atât membri ai structurilor de securitate, funcționari sau angajați din logistica militară, dar și ruși care caută locuințe accesibile în apropierea mării, având în vedere că prețurile din stațiunile de pe litoral, precum Soci sau Crimeea, sunt prohibitively mari. O ofertă atractivă pentru credite ipotecare subvenționate, cu dobânzi anuale de doar 2%, contribuie la stimularea cererii pentru achizițiile imobiliare în zona ocupată.
Noul complex Leningradsky Kvartal include 15 blocuri de apartamente cu între 12 și 15 etaje, iar prețurile pentru locuințe variază – apartamentele cu una sau două camere costă între 7,5 și aproape 10 milioane de ruble, iar cele cu trei camere depășesc 10 milioane de ruble. Acest context creează o realitate dificilă pentru foștii proprietari, mulți dintre ei supraviețuind atacurilor, dar fără a primi locuințe în noul complex. Multe dintre aceste persoane au fost relocate în zone periferice sau în cămine temporare, iar cei care au fost nevoiți să fugă din Mariupol se confruntă cu obstacole semnificative în tentativa de recuperare a proprietăților. Ucraina, în acest moment, nu are capacitatea de a evalua locuințele din teritoriile ocupate, iar întoarcerea este supusă reglementărilor impuse de administrația rusă.
În contextul acestor evenimente, Artemova, acum refugiată la Kiev, declară: „Am fost deposedați de viața noastră obișnuită.” În timp ce foștii locuitori își amintesc cu melancolie de cartierele distruse, noii proprietari discută despre amenajări interioare, renovări și crearea unei noi comunități pe fundamentele suferinței celor care au suferit din cauza războiului.
