București: probleme grave pe șantierele clădirilor
Mii de controale pe șantierele din București și sute de măsuri dispuse în ultimii cinci ani
Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) a efectuat aproape 8.000 de controale pe șantierele din București în perioada 2022 – primul semestru al anului 2026, atât în etapa de execuție a lucrărilor, cât și în fazele determinante pentru rezistența și stabilitatea construcțiilor. În urma verificărilor, instituția a dispus 3.436 de măsuri, însă rămâne neclar în ce măsură au fost remediate toate neregulile constatate.
Datele comunicate de ISC arată că, în intervalul analizat, au fost realizate 1.951 de controale în etapa de execuție și 5.918 controale în faze determinante, acele momente în care construcția nu poate continua fără acceptul scris al investitorului sau beneficiarului, al proiectantului și al executantului.
Evoluția controalelor, an de an
În 2022, inspectorii au făcut 424 de controale în etapa de execuție și 1.270 în faze determinante, fiind dispuse 867 de măsuri. Anul următor a adus 547 de controale în etapa de execuție și 1.296 în faze determinante, cu 1.089 de măsuri dispuse – cel mai mare număr din perioada analizată.
În 2024, numărul controalelor în faze determinante a atins cel mai ridicat nivel, 1.459 de verificări, în timp ce în etapa de execuție au fost 360. Măsurile dispuse au scăzut însă la 632. În 2025, ISC a raportat 396 de controale în etapa de execuție și 1.258 în faze determinante, cu 582 de măsuri. Pentru primele șase luni din 2026, instituția a comunicat 224 de controale în etapa de execuție și 635 în faze determinante, respectiv 266 de măsuri.
Nereguli grave identificate pe șantiere
Dincolo de statistici, lista problemelor constatate de inspectori ridică semne serioase de întrebare privind respectarea regulilor de construire. Cele mai frecvente neconformități sunt încălcarea prevederilor din acorduri, avize și autorizații de construire, precum și nerespectarea obligațiilor legale privind calitatea construcțiilor.
ISC semnalează lipsa specialiștilor cu competențe clare în verificarea lucrărilor. Există investitori care nu asigură verificarea execuției prin diriginți de șantier autorizați, ceea ce înseamnă că blocuri de locuințe și clădiri de birouri sunt realizate fără responsabili tehnici autorizați. În multe situații, inspectorii au constatat că nu au fost asigurate nici condițiile necesare pentru verificarea lucrărilor în fazele determinante.
Nici după semnalarea neregulilor, constructorii nu le-au remediat în toate cazurile. Normele tehnice, proiectele și detaliile de execuție, precum și prevederile din caietele de sarcini nu au fost respectate. Două probleme atrag însă în mod deosebit atenția: modificarea unor construcții deja existente sau schimbarea destinației acestora fără expertize tehnice de specialitate și confirmarea prin semnătură, de către factorii implicați în procesul de construire, a calității unor lucrări executate necorespunzător.
Problemele continuă și după finalizarea lucrărilor
Neregulile din faza de execuție se regăsesc și în faza de exploatare a construcției. Deși constructorul are obligația de a investiga modul în care se comportă clădirea după finalizarea lucrărilor, acest lucru nu se întâmplă. Clădirile nu sunt întreținute, nu sunt reparate și nu sunt consolidate, iar documentele care să ateste aceste operațiuni lipsesc.
ISC mai semnalează necompletarea sau nepăstrarea cărții tehnice a construcției și lipsa personalului specializat pe care proprietarii ar trebui să îl angajeze pentru urmărirea curentă a comportării clădirilor. Potrivit instituției, calitatea unei construcții trebuie asigurată pe toată durata de existență a acesteia, nu doar în faza de execuție.
Cine răspunde pentru calitatea construcțiilor
Responsabilitatea pentru calitatea construcțiilor revine, potrivit legii, tuturor factorilor implicați. Inspectoratul precizează că activitatea sa de control nu poate înlocui verificările interne și nici celelalte forme de control, iar verificările ISC nu îi exonerează pe investitori, proiectanți, executanți și pe ceilalți participanți la procesul de construire de obligațiile și răspunderile legale.
